Projektdaten

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DI ALEXANDER KEMMINGER
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DI GREGOR STADLER 
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DI Alexander Kemminger
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DI Gregor Stadler
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SONNWIESE

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18 sonnige Eigentums- und Vorsorgewohnungen

PROJEKTDATEN

FERTIGSTELLUNG2022
VERKAUFalle verkauft
WOHNFLÄCHE58 – 98 m2

BERGKETTE

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6 Exklusive Eigentumswohnungen mit Panoramablick auf die Kalkalpen

PROJEKTDATEN

FERTIGSTELLUNG2021
VERKAUFalle verkauft
WOHNFLÄCHE88 – 112 m2

Grammawohn

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8 barrierefreie Eigentums- & Vorsorgewohnungen

PROJEKTDATEN

FERTIGSTELLUNG2020
VERKAUFalle verkauft
WOHNFLÄCHE50 – 101 m2
HIGHLIGHTS
WOHNUNGEN
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Im Zentrum von Gramastetten und nur 15 Autominuten von Linz entfernt entstehen acht hochwertige und barrierefreie Eigentumswohnungen.
Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Ortszentrum, mit allen für den täglichen Bedarf erforderlichen Einrichtungen aus.

Die Wohnungen bestechen durch gut durchdachte Raumaufteilung, offene und lichtdurchflutete Wohnbereiche und attraktive Eigengärten, Terrassen und Balkone. Moderne Architektur, hochwertige Materialien und die Erschließung mit Lift bieten ein angenehmes Ambiente und hohen Wohnkomfort.

Jeder Wohnung sind zwei Pkw-Stellplätze sowie ein privater Einlagerungsraum zugeordnet. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Familien mit Sehnsucht nach einem eigenen Garten, als auch Pärchen und Singles die barrierefreien Wohnraum suchen.

Alle Wohnungen können für die Eigennutzung oder als Vorsorgewohnungen erworben werden.

HIGHLIGHTS

  • Wohnen im Zentrum von Gramastetten
  • 15 Autominuten nach Linz
  • Bushaltestelle 100m entfernt
  • alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

IHRE VORTEILE

  • provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
  • zwei Pkw-Stellplätze im Fixpreis inkludiert
  • alle Anschlusskosten im Fixpreis inkludiert

WOHNUNGEN

8 Barrierefreie Eigentums- & Vorsorgewohnungen, mit 2 bis 4 Zimmer, und grosszügigen Gärten, Terrassen und Balkone.

TOP GESCHOSSWOHNFLÄCHEZIMMERTERRASSEGARTENBALKON / LOGGIAPARKPLÄTZESTATUSWOHNUNGSPLAN
TOP 1Gartenwohnung100,9 m24 15,4 m2101,4 m27,0 m2 Balkon2 Tiefgaragenparkpl.VERKAUFTDownload 
TOP 2Gartenwohnung89,3 m23 od. 415,4 m288,1 m2-2 Tiefgaragenparkpl.VERKAUFTDownload 
TOP 3Gartenwohnung56,4 m2215,4 m238,1 m2-1 Tiefgaragenparkpl.
1 Stellpl.		VERKAUFTDownload 
TOP 4Gartenwohnung50,1 m2215,6 m245,5 m2-1 Tiefgaragenparkpl.VERKAUFTDownload 
TOP 5OG87,1 m24--7,0 m2 Balkon
7,8 m2 Loggia		2 Tiefgaragenparkpl.VERKAUFTDownload 
TOP 6OG72,1 m23---2 Tiefgaragenparkpl.VERKAUFTDownload 
TOP 7OG72,1 m23---2 Tiefgaragenparkpl.VERKAUFTDownload 
TOP 8OG72,8 m23---2 Tiefgaragenparkpl.VERKAUFTDownload 

Weitere Detailinformationen und Kaufpreise auf Anfrage

 

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LAGE

Windischgarsten ist eine wachsende Gemeinde und besonders bei Jungfamilien und naturbegeisterten Menschen äußerst beliebt.

Gramastetten ist eine wachsende und vor allem bei Jungfamilien beliebte Gemeinde. In den letz – ten Jahren hat sich der Ort zum urbanen Zentrum der Region entwickelt. Den Bewohnern steht ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Bildungsangebot zur Verfügung. Das Ortszentrum von Gramastet – ten ist fußläufig in 5 min erreichbar. Die unmittel – bare Nähe zum Supermarkt, zur Mittelschule und Bushaltestelle, mit regelmäßigen direkten Ver – bindungen in die Landeshauptstadt Linz, bietet hohen Komfort auch ohne PKW.

  1. Bushaltestelle Richtung Linz
  2. Winkler Markt
  3. Spar
  4. Kirchenwirt
  5. Gemeindeamt
  6. Gramaphon Cafe/Veranstaltungszentrum
  7. Sparkasse & Raiffeisenbank (Bankomat)
  8. Ärzte
  9. Krabbelstube, Kindergarten
  10. Volksschule, Neue Mittelschule
  11. Rodlwaldbad
    Kletterhalle Gramastetten diverse Kultur-, Sport- und Freizeitvereine

Adresse: Linzerstraße 23, 4201 Gramastetten, Urfahr-Umgebung

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Wohnen am Sonnenhang

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WOHNUNGEN
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Wohnen am Sonnenhang – in Eidenberg, in unmittelbarer Nähe zu Linz (15 Autominuten), entstehen fünf hochwertige Eigentumswohnungen mit 3 bis 4 Zimmer sowie Gärten und Terrassen. Das Grundstück ist einzigartig und die großzügigen Terrassen und Gärten bestechen durch Sonne, Ruhe und einen herrlichen Ausblick ins Mühlviertel.

Alle Wohnungen sind ähnlich einem Einfamilienhaus mit eigenem Außenzugang konzipiert und verfügen über großzügige private Gärten und/oder bis zu 2 Terrassen.

Die Immobilie besticht durch gut durchdachte Raumaufteilung, großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche mit direktem Zugang ins Freie. Moderne, zeitlose Architektur und Materialien von hoher Qualität gewährleisten ein hochwertiges Ambiente und Wohnkomfort.

HIGHLIGHTS

  • absolute Ruhelage
  • Wohnen über der Nebelgrenze
  • spektakulärer Ausblick und Sonnenuntergänge
  • Leben im Erholungsgebiet „Giselawarte“
  • zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in nächster Nähe
  • nur 15 Minuten nach Linz
  • großzügige private Gärten mit SW-Orientierung
  • Morgen- und Abendsonne auf den Terrassen
  • einem Einfamilienhaus funktional gleichwertig
  • Wohnen auf einer Ebene, Außenlift
  • große offene Wohnbereiche mit 3-seitiger Belichtung
  • lichtdurchflutete Räume
  • Panoramablick
  • großflächige Verglasungen
  • hochwertige Fenster und Hebeschiebetüren von Internorm
  • Weitzer Parkettboden und großformatige Markenfliesen
  • Bäder mit bodenebenen Duschen und Badewannen
  • hochwertige Sanitärausstattung

WOHNUNGEN

5 hochwertige Eigentumswohnungen, mit 3 bis 4 Zimmern, und grosszügigen Gärten und Terrassen.

EBENEGESCHOSSWOHNFLÄCHEZIMMERTERRASSEGARTENPARKPLÄTZESTATUSWOHNUNGSPLAN
TOP 1Gartenwohnung109 m24 23 m2152 m22 freie StellplätzeVERKAUFTDownload 
TOP 2Gartenwohnung82 m2322 m2108 m22 freie StellplätzeVERKAUFTDownload 
TOP 3Gartenwohnung107 m24 26 m2220 m21 Carport / 1 Stellpl.VERKAUFTDownload 
TOP 4Terrassenwohnung111 m24 26 m238 m21 Carport / 1 Stellpl.VERKAUFTDownload 
TOP 5Penthouse113 m24 26 m270 m21 Carport / 1 Stellpl.VERKAUFTDownload 

Weitere Detailinformationen und Kaufpreise auf Anfrage

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LAGE

Eidenberg ist eine aufstrebende Gemeinde mit guter Infrastruktur, ländlichem Charme und unmittelbarer Nähe zu Linz, Lichtenberg und Gramastetten. 

Das vom Grundstück fußläufig erreichbare Ortszentrum von Eidenberg und die umliegenden Gemeinden (Gramastetten, Lichtenberg) bieten umfangreiche und vielfältige Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

EIDENBERG

  • Gemeindeamt
  • Bio Gwölb – Bioladen mit regionalen Produkten
  • s‘ Gschäftl – Nahversorger für den täglichen Bedarf
  • Kindergarten und Krabbelgruppe
  • Volksschule mit Nachmittagsbetreuung
  • Eidenberger Alm – Restaurant & Seminarhotel
  • Bankfiliale mit Bankomat
  • Bücherei
  • praktischer Arzt und Tierarzt


GRAMASTETTEN

  • Supermärkte
  • Kulturzentrum „Gramaphon“
  • Neue Mittelschule
  • Ärzte

Adresse: Aubachweg 19, 4201 Eidenberg, Urfahr-Umgebung

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